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而从客户登记到合同成交的完整周期来看，2018年上半年二手房平均成交周期为40天，较2017年下半年的41.4天仅减少了1.4天，缩短的时间不多，较2017年上半年以前20多天的成交周期则明显拉长。业内人士分析，上半年北京二手房市场依旧是理性的，客户并没有急于购房。

二是有效遏制当前沽空行为升温，目前对冲基金忌惮央行干预，主要按周借入离岸人民币头寸进行沽空套利，只要央行通过逆周期因子在一段时间内令人民币汇率企稳，对冲基金就会因为无利可图纷纷离场，从而大幅缓解人民币下跌压力；三是有效降低人民币汇率风险对冲操作成本，吸引更多海外机构加仓人民币债券股票，令中国资本跨境流动保持平稳均衡。具体而言，随着人民币汇率快速跌向7，离岸市场人民币汇率风险对冲操作成本相应上涨逾130个基点，导致不少海外机构因交易成本快速上涨而放缓加仓人民币债券股票步伐，若逆周期因子能将人民币稳定在一个相对合理的波动区间，相应汇率风险对冲操作成本走低，从而点燃海外机构加仓人民币债券股票的兴趣。

责任编辑：霍琦北京房贷款利率原地踏步超半年 部分银行停止批贷楼市的清冷反应于信贷领域，则是利率的“原地踏步”。近日，《证券日报》记者走访调查北京地区多家银行和房产中介发现，从整体情况来看，目前首套房贷款利率主流仍是基准利率上浮10%，个别银行首套房贷款利率为基准利率上浮15%或以上。本报记者查阅融360统计数据发现，北京地区首套房贷款平均利率自今年6月份起已经保持稳定超过半年。

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这种心态的变化，很快反应在外汇市场身上。10月底以来，境外NDF市场1年期人民币市场显示未来汇率贬值幅度不到2%，远低于2016年底5%的峰值。“能取得如此效果，颇为不易。”Marc Chandler认为，相比2015-2016年人民币沽空潮涌，今年8月以来人民币汇率走势更加险象环生，一方面中国经济下行压力加大，中美贸易摩擦，美元上涨预期升温等因素令人民币面临的下跌压力更高，另一方面相比2015-2016年中国央行多次调高再融资市场利率“稳定”中美利差合理区间，如今中国央行几乎不大会加息稳定汇率，令中美利差收窄至不到40个基点，正持续加剧对冲基金的沽空热情。